轉(zhuǎn)發(fā) |《建筑工程建筑面積計算標(biāo)準(zhǔn)》公開征求意見，這8項不應(yīng)計算建筑面積
近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就《建筑工程建筑面積計算標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》公開征求意見。
為統(tǒng)一規(guī)范建筑工程建筑面積計算方法，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織對《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T 50353-2013）進(jìn)行了修訂，并按照工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化改革要求，將名稱變更為《建筑工程建筑面積計算標(biāo)準(zhǔn)》。
《建筑工程建筑面積計算標(biāo)準(zhǔn)》適用于新建、擴(kuò)建、改建的建筑工程從立項審批、設(shè)計、施工、竣工驗收、房屋銷售、房屋使用到征收拆除的建筑面積計算。
征求意見稿對計算建筑面積提出了具體規(guī)定，例如：建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層的，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面水平面積計算全面積；有圍護(hù)設(shè)施的應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施外表面水平面積計算1/2面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，不計算面積。
征求意見稿還提出，以下8項建筑物、建筑物部位、構(gòu)筑物不應(yīng)計算面積：
1. 與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部位；
2. 騎樓、過街樓底層公共通行空間、通道；
3. 舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等；
4. 無頂蓋的場館看臺和采光井，露臺、花架、屋頂裝飾性構(gòu)件、泳池、水箱；
5. 建筑物的設(shè)備平臺、操作平臺、上料平臺，建筑物中的箱、罐平臺；
6. 臺階、無柱雨篷、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、爬梯；
7. 窗臺與室內(nèi)樓面或地高差在0.40m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺與室內(nèi)樓面或地面高差在0.4m及以上的凸（飄）窗；
8. 建筑物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、豎井、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等構(gòu)筑物。
詳情請點擊：《建筑工程建筑面積計算標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》
有關(guān)單位和個人可于2022年11月30日前通過以下途徑和方式提出反饋意見：
1．聯(lián)系郵箱：chengm@mohurd.gov.cn
2．聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)三里河路9號住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司（信封請注明“建筑面積計算標(biāo)準(zhǔn)征求意見”字樣），郵編：100835
信息來源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站
