廣州 10月份十區(qū)成交均價(jià)繼續(xù)上升，成交面積比上月少12萬(wàn)平方米?！ ?/font>
東莞 與4、5、6三個(gè)月相比，10、11月份的銷售量下滑了一半左右?！ ?/font>
惠州 10月份惠城區(qū)全月新房成交量不足前9個(gè)月平均成交量的一半。
深圳 黃金周7天，全市一手樓成交量?jī)H82套?！ ?/font>
珠?！ ?0月份一手房成交面積27萬(wàn)平方米，比上月下降3萬(wàn)平方米。
中山 10月份新上市的樓盤(pán)銷售率僅為15.2％，一手樓單價(jià)繼續(xù)上升。
佛山 與前三月相比，10月份的成交量下降近20％?！ ?/font>
觀望氣氛籠罩下各地樓價(jià)微跌成交量大幅下滑，業(yè)內(nèi)人士寄望明年初“翻盤(pán)”。
珠三角樓市調(diào)查
冷！就像遭遇一股寒流，珠三角樓市打了個(gè)寒戰(zhàn)。
銀根趨緊，樓市購(gòu)買(mǎi)力正遭遇前所未有的重創(chuàng)，以“9·27”房貸新政為主的系列房地產(chǎn)調(diào)控組合拳，將珠三角一度價(jià)格快速飆升的樓市送入了成交量的冰凍期。
11月14日，國(guó)家發(fā)改委與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，雖然廣州、深圳今年10月的房?jī)r(jià)與去年同期相比依舊保持較大的漲幅，但二手房的環(huán)比(即與比上月相比)數(shù)據(jù)則出現(xiàn)了小幅下降，分別為0.1和0.3百分點(diǎn)。珠三角的其他幾個(gè)城市也不同程度地顯現(xiàn)了樓市成交量急凍癥。
盡管由此判斷珠三角樓市已現(xiàn)拐點(diǎn)未免有點(diǎn)操之過(guò)急，但樓市產(chǎn)業(yè)鏈的七寸——資金供應(yīng)——已被緊縮政策扼住已是不爭(zhēng)的事實(shí)。
樓價(jià)已經(jīng)有了些許松動(dòng)，這松動(dòng)，是猶疑觀望，還是上漲前的虛晃一槍？
資金鏈緊繃之下，如今的市場(chǎng)還會(huì)再次重復(fù)調(diào)控－觀望－上漲－再調(diào)控－再觀望－再上漲的“調(diào)控習(xí)慣病”么？
南方都市報(bào)近期派出記者，分別對(duì)廣州、深圳、惠州、東莞、珠海、中山、佛山等珠三角城市的樓市進(jìn)行了調(diào)查?！ ?br>
■預(yù)測(cè)
珠三角幾大城市出現(xiàn)樓市成交量急凍癥后，很多業(yè)內(nèi)人士都把目光瞄準(zhǔn)在了明年初?！爱吘狗康禺a(chǎn)按揭資產(chǎn)仍然是銀行最優(yōu)良的資產(chǎn)，所以，明年初銀行如果打開(kāi)信貸閘門(mén)，會(huì)有后續(xù)資金進(jìn)入市場(chǎng)?！庇械禺a(chǎn)人士猜測(cè)，明年的春季，樓市沒(méi)準(zhǔn)還會(huì)掀起新一輪的價(jià)格飆升勢(shì)頭。
“也許，那也將是所有投資者高位逃頂?shù)淖詈脮r(shí)機(jī)?！鄙钲诔鞘信u(píng)家賀承軍博士判斷。
11月14日晚上九時(shí)，深圳中發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司百花分行內(nèi)仍然燈火通明，幾名業(yè)務(wù)員坐在各自的辦公桌前，期待著門(mén)口能有一位客戶出現(xiàn)。這間分行已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月沒(méi)有做過(guò)“買(mǎi)單”了，業(yè)務(wù)員們只能零星地租單提成，以每月1000元的底薪生活。
23歲的郭兆剛剛在半年前由按揭員轉(zhuǎn)做業(yè)務(wù)員，上個(gè)月，他只成交了兩個(gè)租單。看到記者走到分行門(mén)前，他立即熱情地迎了出來(lái)。
閑聊中，小郭感慨自己沒(méi)有趕上好市道。“不過(guò)，剛剛做熟了，想轉(zhuǎn)行也難，再加上年底前跳槽并不容易，所以還得熬下去。”
當(dāng)天，媒體上披露了深圳大型地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)——中天置業(yè)的老板蔣飛卷巨款失蹤的消息；在消息公布的第二天，深圳地產(chǎn)股集體下跌，萬(wàn)科跌幅達(dá)3.35％，華僑城跌幅8.94％，盤(pán)中甚至一度跌停。
［個(gè)案］
資金鏈斷裂，中介應(yīng)聲倒下
對(duì)于小郭來(lái)說(shuō)，中天置業(yè)的倒閉不是什么新鮮事，不久前，另一家深圳中介機(jī)構(gòu)長(zhǎng)河地產(chǎn)便發(fā)生過(guò)大量員工集體討薪的事。有業(yè)內(nèi)人士當(dāng)時(shí)便驚呼：深圳地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在這輪重新洗牌中將有20％倒閉。也許，中天置業(yè)老板的失蹤只是一個(gè)開(kāi)端。
“中天置業(yè)前期擴(kuò)張得太厲害，市內(nèi)外的地鋪有180家，一旦沒(méi)生意可做，所需要的運(yùn)轉(zhuǎn)成本自然就大，虧損也大。”小郭認(rèn)為，自己所在的中發(fā)地產(chǎn)只是小型機(jī)構(gòu)，在深圳地鋪不過(guò)二三十家，所以相對(duì)反而安全。“我只能選擇相信我的老板。”
“市場(chǎng)沒(méi)有成交量支撐，前期過(guò)快擴(kuò)張的中天置業(yè)資金鏈必然緊張，再加上政府監(jiān)管不到位，挪用客用資金自然難以避免?！币晃坏禺a(chǎn)人士評(píng)價(jià)。截止到上周公安機(jī)關(guān)接到的報(bào)案統(tǒng)計(jì)，蔣飛卷走的款項(xiàng)中，客戶的購(gòu)房款已經(jīng)達(dá)到了2600余萬(wàn)元。而了解內(nèi)情者則透露，實(shí)際數(shù)字將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)公安機(jī)關(guān)公布的數(shù)額。
市場(chǎng)沒(méi)有成交量，地產(chǎn)中介的盈利來(lái)源自然也就成了無(wú)源之水，這是個(gè)非常淺顯的道理。而事實(shí)上，深圳此輪市場(chǎng)成交量的急劇萎縮，早在今年7、8月份便已開(kāi)始。而到了國(guó)慶黃金周時(shí)，適逢提高第二套住房首付的房貸新政剛剛出臺(tái)，市場(chǎng)成交情況更是讓人瞠目結(jié)舌：據(jù)深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，國(guó)慶黃金周7天中，盡管深圳還在同步舉行著秋季房地產(chǎn)交易會(huì)，但全市的一手房成交量?jī)H僅只有82套。
盤(pán)點(diǎn)整個(gè)10月份，深圳大型地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，受國(guó)家宏觀調(diào)控政策的影響，深圳全市商品房和二手房成交量均大幅降低，全市商品房成交只有1762套，日均成交約57套，與9月份成交的3507套相比，環(huán)比下降49.76％；二手房成交總套數(shù)為3343套，日均成交約108套，與9月份成交的6322套相比，環(huán)比下降47.12％。
中天置業(yè)的倒閉不但在深圳引發(fā)了購(gòu)房者對(duì)中介機(jī)構(gòu)的不信任，更有可能讓深圳樓市雪上加霜，也同樣引起了珠三角其他城市業(yè)界的廣泛關(guān)注。
廣州滿堂紅市場(chǎng)研究部總監(jiān)龍斌在震驚之余分析，這一事件對(duì)深圳的中介行業(yè)聲譽(yù)是一記沉重打擊，也促使各地行業(yè)機(jī)構(gòu)和監(jiān)管部門(mén)反思二手房交易資金的監(jiān)管如何落實(shí)到位?！吧钲诜?jī)r(jià)經(jīng)歷了上半年的持續(xù)暴漲，率先進(jìn)入大幅度調(diào)整階段，所以發(fā)生這件事也許是個(gè)特例。至于珠三角其他城市，由于二手市場(chǎng)仍然處于上升期，交易資金的安全性倒問(wèn)題不大?！辈贿^(guò)，他也擔(dān)心，目前除了個(gè)別城市外，二手房交易資金的監(jiān)管問(wèn)題各地大都沒(méi)有通過(guò)制度來(lái)規(guī)范，僅僅靠中介公司自身對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，這里存在著巨大的道德風(fēng)險(xiǎn)。
［背景］
銀根緊縮，樓市上演生死時(shí)速
樓市成交量雖然急速下滑，但成交價(jià)格似乎并無(wú)太大松動(dòng)。雖然中原地產(chǎn)發(fā)布數(shù)據(jù)稱10月份深圳二手房均價(jià)下降10％，但郭兆并不認(rèn)為據(jù)此就可以判斷，深圳二手樓市已經(jīng)由此走入了漫漫熊市。“現(xiàn)在我們這里的投資客放盤(pán)確實(shí)增加了許多，已經(jīng)達(dá)到了全部掛牌量的三成?！?/p>
“最近‘筍盤(pán)’的確是增加了很多，不過(guò)還是很少有人問(wèn)津。”指著地鋪門(mén)面上貼著的二手房掛牌出售信息，小郭說(shuō)。
筍盤(pán)，指的是售價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)幅度較大，往往是投資客急于脫手的放盤(pán)，相對(duì)來(lái)說(shuō)性價(jià)比較高。拿小郭所處這間地鋪所在的南天一花園來(lái)說(shuō)，同樣一套過(guò)百萬(wàn)的房子，筍盤(pán)的價(jià)格往往要比正常掛牌價(jià)格低上20萬(wàn)元左右。
“央行急收流動(dòng)性正促樓市上演生死時(shí)速”，深圳獨(dú)立房地產(chǎn)評(píng)論人士王方近日在他的博客上寫(xiě)道。“央行對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的態(tài)度已十分明確：總體看，目前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題，一是住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾突出；二是部分地區(qū)房?jī)r(jià)上漲較快，存在明顯的非理性因素；三是住房抵押消費(fèi)貸款增長(zhǎng)很快，違約風(fēng)險(xiǎn)已有抬頭趨勢(shì)，一旦房?jī)r(jià)大幅波動(dòng)，容易引發(fā)商業(yè)銀行不良貸款的激增?！?/p>
今年以來(lái)，央行已連續(xù)9次提高存款準(zhǔn)備金率、5次加息，雖然并非直接針對(duì)樓市，但必然也將對(duì)樓市資金供給構(gòu)成重大影響。缺乏后續(xù)資金推動(dòng)，樓市必然難以為繼。“房地產(chǎn)在流動(dòng)性逐漸變差的情況下，生存和死亡？真的成了一道必須解答的問(wèn)題。”王方說(shuō)。
［現(xiàn)象］
買(mǎi)樓還是等待，購(gòu)房者在觀望
深圳樓市的起伏同樣也在廣州上演著。
“現(xiàn)在買(mǎi)樓，還是繼續(xù)等待？真是個(gè)問(wèn)題，心里老不踏實(shí)?！睖?zhǔn)備在廣州越秀區(qū)購(gòu)房的何女士，最近一段時(shí)間也頗感猶豫。然而此前曾去看過(guò)的東風(fēng)東路一樓盤(pán)售樓員的電話，卻接二連三地打過(guò)來(lái)，顯得異常的勤快和熱情。
其實(shí)這一變化在國(guó)慶黃金周前后對(duì)比非常明顯。何女士9月底第一次去該樓盤(pán)看房，當(dāng)時(shí)尚未出價(jià)格，看樓的人相當(dāng)多。等國(guó)慶期間樣板房開(kāi)放后，去的時(shí)候售樓部擠滿了人，看樣板房還要預(yù)約分批登記。等到10月中旬第三次去的時(shí)候，售樓部明顯冷清了很多，銷售人員也相當(dāng)熱情，還送礦泉水、小禮品等，讓人真正有了“購(gòu)房者是上帝”的感覺(jué)。何女士相中的一套89平方米的單位，原來(lái)“吹風(fēng)”的價(jià)格是234萬(wàn)元，現(xiàn)在定價(jià)為222萬(wàn)元，盡管比預(yù)期便宜了不少，但何女士已不再著急，反倒是售樓員已經(jīng)打來(lái)不少于8次電話。
與何女士抱有同樣想法的廣州購(gòu)房者并不在少數(shù)。根據(jù)本報(bào)黃金樓市和焦點(diǎn)網(wǎng)的一項(xiàng)聯(lián)合調(diào)查顯示，截至11月16日晚八點(diǎn)，對(duì)于“你會(huì)選擇在現(xiàn)階段(12月前)買(mǎi)房自住嗎？”問(wèn)題的回答中，有74％的人選擇“不會(huì)購(gòu)買(mǎi)”，14％的選擇了“觀望看情況”，兩者占據(jù)了88％比例。
今年以來(lái)，廣州的房?jī)r(jià)與深圳一樣，始終在高位運(yùn)行。廣州市房管局陽(yáng)光家緣網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，廣州十區(qū)一手住宅的成交均價(jià)從1月份的7542元／平方米開(kāi)始起步，連續(xù)越過(guò)8000元／平方米、9000元／平方米、11000元／平方米的大關(guān)，在10月達(dá)到11971元／平方米，比1月份上漲了4429元／平方米，漲幅達(dá)到58.7％。廣州市中心六區(qū)10月份均價(jià)更是達(dá)到14487元／平方米，該價(jià)格與北京四環(huán)以內(nèi)14744元／平方米(9月)、深圳全市14100元／平方米(9月)相比，也毫不遜色。
與房?jī)r(jià)高位運(yùn)行相伴的，是成交量開(kāi)始萎縮。每逢10月到年底，歷來(lái)被看做是商品住房傳統(tǒng)的銷售旺季。然而今年的10月卻行情慘淡。根據(jù)“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)站實(shí)時(shí)簽約數(shù)據(jù)，廣州十區(qū)10月份商品住宅成交量為55萬(wàn)平方米，比9月份下降了18％；與2006年10月的69.68萬(wàn)平方米相比，則下降了26.7％，不過(guò)當(dāng)時(shí)的住宅均價(jià)只有7028元／平方米。
11月至今，廣州樓市狀況并沒(méi)有多少改觀，不少售樓部都冷冷清清。記者即使在珠江新城一些豪宅樓盤(pán)踩盤(pán)，也明顯感覺(jué)到售樓員少了一份往日的冷面冰霜。另一方面，發(fā)展商也開(kāi)始祭出一些買(mǎi)方市場(chǎng)時(shí)期慣用的手法，如8.7折、9折大優(yōu)惠，一口價(jià)減90萬(wàn)元，送70年管理費(fèi)等，以期吸引更多的看樓客進(jìn)場(chǎng)。
［調(diào)查］
樓市急凍在珠三角蔓延
廣州房地產(chǎn)從9月以前的火爆，到國(guó)慶黃金周的觀望后氣氛籠罩，也與深圳一樣，是提高第二套房首付比例和利率政策的變動(dòng)直接導(dǎo)致的。廣州中原地產(chǎn)區(qū)域營(yíng)業(yè)總監(jiān)潘婉霞分析，房貸新政趕在“十一”黃金周之前公布，監(jiān)管部門(mén)顯然是有意對(duì)可能出現(xiàn)的“金九銀十”的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行降溫處理，以防房?jī)r(jià)再次飆升。政策的出臺(tái)在短期內(nèi)有望降低需求數(shù)量，加上大部分銀行2007年的貸款額度已用完，短期內(nèi)購(gòu)房需求會(huì)下降，房?jī)r(jià)漲幅也隨之受抑。
樓市的寒流同樣也在珠三角其他城市蔓延。根據(jù)本報(bào)記者調(diào)查
東莞：10月和11月上半月的住宅成交面積上，相對(duì)于7、8、9三個(gè)月明顯下降了超過(guò)20萬(wàn)平方米。其中10月的成交面積與7、8、9三個(gè)月的平均成交面積相比下降了38.22％。
佛山：10月份成交面積明顯下滑，只有59.64萬(wàn)平方米的成交量，降幅約為19％；而在平均成交價(jià)格方面，在7、8、9月的遞增后，10月份出現(xiàn)了一定的下滑，相對(duì)9月份的價(jià)格，下滑了317.24元／平方米，下滑幅度為5.31％。
珠海：10月份，一手房交易均價(jià)為5312元／平方米，比9月下降了568元／平方米。
中山：繼8、9月份的樓市火爆后，進(jìn)入10月，市場(chǎng)開(kāi)始短暫調(diào)整，除了成交價(jià)格外，無(wú)論是成交套數(shù)，還是成交面積，都有不同程度的下滑，10月份新上市的樓盤(pán)銷售率僅為15.2％。
惠州：繼年初以來(lái)一路狂飆后，10月陡然回頭，新房成交量和均價(jià)較前幾個(gè)月均出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。中心區(qū)惠城區(qū)全月成交新房884套，不足今年前9個(gè)月平均成交量的一半。
樓市急凍期內(nèi)，很多業(yè)內(nèi)人士都把目光瞄準(zhǔn)在了明年初。“畢竟房地產(chǎn)按揭資產(chǎn)仍然是銀行最優(yōu)良的資產(chǎn)，所以，明年初銀行如果打開(kāi)信貸閘門(mén)，會(huì)有后續(xù)資金進(jìn)入市場(chǎng)?！币晃坏禺a(chǎn)人士猜測(cè)道，樓市的春天，也許就會(huì)在明年的春季到來(lái)，沒(méi)準(zhǔn)還會(huì)掀起新一輪的價(jià)格飆升勢(shì)頭。
“也許，那也將是所有投資者高位出逃的最好時(shí)機(jī)。”深圳城市批評(píng)家賀承軍博士判斷?！ ?br>
■珠三角幾大城市樓市概況
廣州:10月樓價(jià)保持堅(jiān)挺
月份 成交套數(shù) 成交面積 城區(qū)均價(jià)
(萬(wàn)平方米) (元/平方米)
7月 4950 59 9475
8月 5855 73 8891
9月 5282 67 11249
10月 4497 55 11971
●解讀：廣州市中心六區(qū)10月份均價(jià)達(dá)到14487元／平方米，該價(jià)格與北京四環(huán)以內(nèi)14744元／平方米(9月)、深圳全市14100元／平方米(9月)相比，也毫不遜色?！ ?br>
深圳:黃金周慘淡收?qǐng)?br>
一手房 10月份成交面積13萬(wàn)余平方米，比9月份
下降五成多，均價(jià)上漲2.4%
二手房 10月份成交面積21.9萬(wàn)平方米，比9月份
減少25% ，均價(jià)下跌0.3%
●解讀：據(jù)深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，國(guó)慶黃金周7天中，盡管深圳還在同步舉行著秋季房地產(chǎn)交易會(huì)，但全市的一手房成交量?jī)H僅只有82套?！ ?br>
中山：成交減少價(jià)格微升
一手房 成交套數(shù) 成交面積 城區(qū)均價(jià)
(萬(wàn)平方米) (元/平方米)
7月 5527 54.7 4353
8月 7390 72.4 4300
9月 7028 67.9 4544
10月 5321 56.4 5263
二手房 成交套數(shù) 成交面積 均價(jià)
(萬(wàn)平方米) (元/平方米)
7月 1176套 18.5 1448
8月 1626套 33.9 1419
9月 1752套 33.9 1505
10月 1454套 25.7 1458
●解讀：今年7月到10月，中山城區(qū)新房?jī)r(jià)格上升了910元?！芭c8月份相比，9月份一手房單價(jià)開(kāi)始上升，但銷售面積和銷售套數(shù)都開(kāi)始回落，10月份這種趨勢(shì)更明顯?！敝猩絿?guó)土局分析人士稱。10月份新上市的樓盤(pán)銷售率僅為15.2％。
對(duì)于目前的這種情況，本地分析人士認(rèn)為是市場(chǎng)的暫時(shí)調(diào)整?！胺抠J新政對(duì)中山地產(chǎn)影響不大，只不過(guò)是將剛點(diǎn)著的火苗給滅了而已。”富逸地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部經(jīng)理冷冕分析說(shuō)。中山地產(chǎn)中山分公司分析人士認(rèn)為，雖然目前銀根和地根的縮緊為市場(chǎng)交易帶來(lái)了一定的冷空氣，但支撐樓市長(zhǎng)期繁榮的因素并沒(méi)有發(fā)生根本性變化?！ ?br>
珠海：冰凍期已到拐點(diǎn)未現(xiàn)
一手房 一手房 二手房
月份 成交價(jià) 成交面積 成交價(jià)
(元/平方米) (萬(wàn)平方米) (元/平方米)
7月 5667 36 3221
8月 6095 41 3401
9月 5880 30 3512
10月 5312 27 3470
●解讀：今年以來(lái)，珠海房?jī)r(jià)一直在“高位運(yùn)行”，市區(qū)一手住房的交易均價(jià)從7月的6830元／平方米升至10月的7136元／平方米。
但一手房成交的數(shù)據(jù)卻透露出樓市“冰凍期”已經(jīng)來(lái)到。一手房成交面積從7月的36萬(wàn)平方米、8月的41萬(wàn)平方米到9月的30萬(wàn)平方米、10月的27萬(wàn)平方米，在“金九銀十”的傳統(tǒng)樓市銷售旺季，樓市一片觀望情緒。
與一手房相似，二手房雖然價(jià)格有小幅上漲，不過(guò)市場(chǎng)卻日益冷清。成交面積從9月的12萬(wàn)平方米跌到10月的10萬(wàn)平方米，而減少的部分恰恰來(lái)自珠海房?jī)r(jià)最高的市區(qū)，從10萬(wàn)平方米減少到8萬(wàn)平方米?！ ?br>
惠州：中介業(yè)績(jī)下滑過(guò)半
上半年預(yù)售均價(jià) 4092元/平方米
前三季度預(yù)售均價(jià) 4567元/平方米
8月網(wǎng)上預(yù)售均價(jià) 5062元/平方米
9月預(yù)售均價(jià) 5078元/平方米
10月預(yù)售均價(jià) 4805元/平方米
●解讀：10月底，惠城區(qū)新房預(yù)售均價(jià)出現(xiàn)三個(gè)月以來(lái)最低值，回落到4805元／平方米。
值得注意的是，10月份中心區(qū)惠城區(qū)成交新房884套，不足今年前9個(gè)月平均成交量的一半。業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，一系列調(diào)控政策的出臺(tái)和深圳樓市交易萎縮讓投資者熱情降溫，惠州樓盤(pán)的營(yíng)銷也正回歸本土市場(chǎng)。據(jù)了解，二手房市場(chǎng)方面，房產(chǎn)中介公司業(yè)績(jī)紛紛下滑，不少公司下滑了一半以上?！ ?br>
東莞：10月成交量首次下跌
月份 住宅成交數(shù)(套) 成交面積
(萬(wàn)平方米)
7月 6411 74.32
8月 4760 54.98
9月 5251 58.19
10月 3795 38.61
1756 17.53
●解讀：根據(jù)東莞市房管局?jǐn)?shù)據(jù)，10月份全市住宅成交簽約套數(shù)及簽約面積是自今年5月份以來(lái)首次下滑。對(duì)比7－9月份的平均值，10月份住宅成交套數(shù)下降了超過(guò)1500套，住宅成交面積下降了23.89萬(wàn)平方米，降幅接近四成。而從11月上半月的數(shù)據(jù)來(lái)看，1日－15日成交量?jī)H為1756套，成交面積也只有17.53萬(wàn)平方米，均不足10月份的半數(shù)，成交量下降的趨勢(shì)仍然在繼續(xù)。新政以后很多樓盤(pán)銷售速度明顯放慢，甚至進(jìn)入滯銷。一些樓盤(pán)還出現(xiàn)退訂或者簽約困難的個(gè)案。
來(lái)源：南方都市報(bào)
